Działka budowlana na sprzedaż o powierzchnni 2352 m2 w Trąbkach Małych. Nr działki - 148 (są to dwie połączone działki - istnieje możliwość podziału na dwie niezależne). Działka jest położona w planowanym osiedlu domków jednorodzinnych.

ATUTY DZIAŁKI:
- Dojazd drogą utwardzoną, działka na podwyższeniu terenu, bez ryzyka zalania
- Działka na planie zbliżonym do kwadratu, równa, bez pochyłości, jedynie w południowo-zachodnim rogu podwyższenie zachowane do przyszłego zagospodarowania, odcinające też wizualnie działkę od południowego sąsiedztwa
- Obecnie porośnięta dziką roślinnością trawy, krzewy. Kilka dębów samosiejek przy granicy wschodniej. W południowo wschodnim rogu bujny drzewostan przy zbiorniku retencyjnym (wierzby i inne)
- Warunki glebowe sprawdzone przez geodetę: proste warunki gruntowe, wody brak - teren nie jest podmokły (w cenie działki opinia geotechniczna)

LOKALIZACJA:
- Bardzo dobry dojazd do Autostrady - Węzeł Rusocin A1 (5,5 km)
- Kilka minut dojazdu do Trąbek Wielkich (infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, urząd gminy, nowa hala sportowa, wyposażona w pełnowymiarowe boiska do gry w koszykówkę, piłki siatkowej, piłki ręcznej, halowej oraz piłki nożnej)
- Blisko konny ośrodek jeździecki w Zblewie
- Tor motocrossowy w Złej Wsi
- Wokół tereny do rekreacji: ścieżki rowerowe, stadnina koni, pole do gry w golfa, tereny do rekreacji, pola i lasy
- Cicha okolica z dala od dużego miasta
- Dojazd do centrum Gdańska to niewiele ponad 30 minut (22,0 km)

MEDIA:
- prąd i woda - gotowe przyłącza na działkach (2x gdyż scalenie dotyczyło dwóch działek uzbrojonych)
- gaz - w drodze dojazdowej
- szambo, kanalizacja planowana

OPIS DZIAŁKI:
Wjazd od północy. Od strony wschodniej i południowej pola uprawne. Od strony zachodniej skarpa wysoka na ok. 3m, ciągnąca się wzdłuż działki po stronie działek sąsiednich. Skarpa zapewniająca intymność i brak sąsiedztwa za płotem . Na działce sąsiadującej od strony południowej duży naturalny zbiornik retencyjny ostoja ptaków i innych zwierząt, oddzielony od sprzedawanej działki pasem wierzb (do zagospodarowania i ułożenia).

Link do filmu:
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
- zabudowa jednorodzinna, w tym bliźniacza (działkę można podzielić i wybudować na niej 2 bliźniaki)
- pokrycie działki zabudową max 30%
- wysokość zabudowy max 9m, do 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe
- dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30 - 45
- dopuszczalne podpiwniczenie
- dopuszczalna zabudowa towarzysząca, tj. budynki gospodarcze w postaci wolnostojącej, do wysokości 6m.
- powierzchnia biologicznie czynna min 60%

ZAPRASZAM DO KONTAKTU